Isto realmente acontece com mais frequência do que gostaríamos. Mas temos uma solução bem prática. Faremos uma vistoria no imóvel considerando seu estado atual e comparamos com o laudo inicial da entrega das chaves e/ou documentos que conste o estado que o imóvel se encontrava antes do inquilino usufruir o espaço. Com o laudo pericial de constatação de danos em mãos, você pode solicitar judicialmente ressarcimento dos prejuízos causados pelo mal uso do imóvel. Caso você tenha uma problema parecido, entre em contato no WhatsApp que te auxiliamos.

Primeiro você deve dar entrada no processo de inventário, formalizando então a transmissão e partilha de bens entre herdeiros após o falecimento de uma pessoa. Nós, da TS7ARQUITETURA, podemos te auxiliar trabalhando para obter o valor de mercado destes bens, sejam eles móveis (mobiliário), ou imóveis (casas, apartamentos, salas comerciais etc.). Caso a questão envolva um processo judicial onde o Exmo. Juiz solicita vistoria por Perito de Confiança, nós te auxiliamos como Assistente Técnico, provendo todo suporte necessário para que tudo corra bem durante essa partilha.

Muito comum ocorrer este tipo de situação. Devemos considerar, entre outros fatores, a localização (como mencionado na questão), o estado de conservação do imóvel, a oferta versus demanda da região, o valor de liquidez e diversas questões que são importantes para descobrir o valor justo e correto de venda e/ou aluguel de um imóvel. Todas essas questões são minuciosamente analisadas para chegar em um resultado que corresponde ao que mercado imobiliário espera. Não deixe para resolver depois, envia uma mensagem no nosso WhatsApp que vamos te auxiliar com todas as questões possíveis.

Sim. Você primeiro precisa contatar um advogado e entrar com uma ação judicial, e após a homologação da penhora do imóvel nós podemos te auxiliar na forma de assistentes técnicos, analisando todo o processo, o imóvel em questão e acompanhando pessoalmente os trabalhos periciais, além de praticar a elaboração de quesitos técnicos e de parecer técnico. É de suma importância o acompanhamento de um profissional qualificado para que você não tenha uma prejuízo financeiro desnecessário caso a conclusão da perícia se de forma incorreta.